GIUSTINIANA - VIA CASSIA - SPLENDIDO ATTICO PANORAMICO - CON TERRAZZO E BOX

In una delle zone più verdi e residenziali di Roma Nord, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un elegante attico bilivello, con ampi spazi esterni ed affacci aperti nel verde.

Situato al terzo e quarto piano di una palazzina signorile anni '90, recentemente ristrutturata e rifinita in cortina ceramica chiara, l’immobile offre una residenza silenziosa, luminosa e riservata.

L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 95 mq al piano terzo e 25 mq al piano superiore.

L'appartamento-attico si compone di un ampio e luminoso salone, valorizzato da un accesso diretto al terrazzo di 20 mq, completamente coperto ed immerso nella quiete dei giardini privati circostanti, una cucina abitabile, che affaccia su un balcone collegato al terrazzo, due camere da letto, entrambe con affaccio sul verde, un piccolo corridoio, un bagno con vasca-doccia ed un pratico ripostiglio.

Tutti gli ambienti del piano principale sono rifiniti con un elegante parquet in Iroko brown, recentemente, ristrutturato, che conferisce calore e continuità agli spazi.

Una scala interna in legno massello, collega il piano attico alla soffitta mansardata, composta da un soppalco che si affaccia sul salone e due ambienti finestrati, attualmente adibiti a cabina armadio e stanza ripostiglio.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (Vaillant), inferriate anti-intrusione su finestre e portefinestre, tende da sole sul terrazzo e sul balcone.

Grazie all’esposizione ad ovest, l’appartamento gode di una naturale freschezza durante i mesi estivi, pur mantenendo una piacevole luminosità durante tutto il giorno.

Completa l’offerta un comodo BOX AUTO di 20 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente anche con ascensore.

Situato in una posizione strategica, l’immobile è ben collegato ai principali servizi, a soli 2 minuti dal GRA (uscita Cassia), 5 minuti dalla stazione ferroviaria della Giustiniana e nelle immediate vicinanze di scuole pubbliche e private, tra cui il prestigioso Istituto Internazionale Saint-Dominique.